Az esőzések során keletkezett víz elvezetése és gyűjtése során több szabályt és szempontot is figyelembe kell venni. Ezek a szabályok, szempontok irányt mutatnak abban, hogy a csapadékvíz elvezetése, összegyűjtése és hasznosítása ne okozzon kárt épületben vagy vagyontárgyban.
Nincs attól kellemetlenebb, amikor a drágán megvalósított csapadékvíz elvezetés vagy csapadékvízgyűjtő rendszer nem felel meg a jogszabályban rögzített szabályoknak vagy később rendszeres bosszúságot okoz tulajdonosának.
Nézzük meg, milyen fontosabb csapadékvíz elvezetési és gyűjtési szabályokra kell odafigyelnünk.
Csapadékvíz elvezetés szabályai – jogi tudnivalók, előírások
A csapadékvíz elvezetése és gyűjtése esetében két fontos jogszabályt érdemes figyelembe venni.
Az egyik jogszabály egész Magyarország területére érvényes, tehát minden településen, minden ingatlanon be kell tartani.
A másik típusú jogszabályt a helyi önkormányzat írhatja elő, amit helyi rendeletnek hívunk. Az önkormányzat az adott településre külön előírhat speciális szabályokat, ezek csak az adott településen érvényesek.
Végezetül a víz és csatorna szolgáltató vállalat is előírhat a vízszolgáltatási szerződés feltételei között olyan feltételeket, amikre oda kell figyelni.
A wikipedia esetében például az alábbi fontos szabályt - országos területi hatályú találhatjuk meg a csapadékvíz elvezetésre:
az országos településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet ((részletes leírás az alábbi linken - OTÉK link)
Az OTÉK főbb szabályai csapadékvíz elvezetésre
- Csapadékvíz, talajvíz és kiemelt bányavíz - a vonatkozó hatósági előírások megtartásával - nyílt árokban is vezethető, míg például a szennyvíz csak zárt rendszerben (csőben) vezethető el.
- A használaton kívül helyezett kútba hulladékot betölteni, szenny- és csapadékvizet bevezetni tilos.
- A telek, terület csapadékvíz-elvezetési rendszerét úgy kell kialakítani, hogy a víz a terepen és az építményekben, továbbá a szomszédos telkeken és építményekben, valamint a közterületen kárt (átázást, kimosást, korróziót stb.) ne okozzon, és a rendeltetésszerű használatot ne akadályozza.
- A csapadékvíz a telken belül elszivárogtatható, ha ez a telek és a szomszédos telkek, továbbá az építmények állékonyságát és rendeltetésszerű használatát nem veszélyezteti.
- A telekről csapadékvizet a közterületi nyílt vízelvezető árokba csak zártszelvényű vezetékben és az utcai járdaszint alatt szabad kivezetni. Amennyiben a vízelvezető árok a közút tartozéka, úgy abba a környezetéből - a telkekről - csapadékvíz bevezetése csak az út kezelőjének hozzájárulásával történhet.
További szabályok csapadékvíz elvezetésre:
Helyi önkormányzati rendeletben szabályozható például, hogy az adott ingatlan esetében a csapadékvizet az adott ingatlanon belül kell elvezetni (például szikkasztással), vagy az adott ingatlanhoz tartozó kültéri - utcai vízelvezető árokba kell elvezetni.
A csapadékvíz elvezetés helyi szabályai kapcsán egy példát mutatunk be:
Konkrét megtörtént eset, hogy egy kisvárosban az egyik társasház a tetőről lefolyó csapadékvizet a vízelvezető árok helyett közvetlenül az utcára vezette ki.
Az utca lejtős részen volt található, emiatt a társasház által elvezetett csapadékvíz az utca végén, a legmélyebb ponton lévő ingatlanhoz folyt be. Nagy felhőszakadások és tartós esőzések idején egy kisebb tó alakult ki az utca legvégén, ahol a nagy mennyiségű vizet már semmilyen módon nem lehetett elvezetni, és az befolyt az utca végén lévő családi ház kertjébe. Ott eláztatta a kertet, tönkretette a kerítés alapot.
A családi ház tulajdonosa hiába egyeztetett a társasházzal arról, hogy annak csapadékvíz elvezetése kárt okoz az ő ingatlanában, sajnos nem történt semmilyen intézkedés a társasház részéről.
Ezután a családi ház tulajdonosa utánajárt a helyi építési szabályzatnak és végül az önkormányzat műszaki osztálya kötelezte a társasházat arra, hogy a helyi építési szabályzatnak megfelelően gondoskodjon a csapadékvíz szikkasztásáról és elvezetéséről a saját telkén belül.
A fentieknek megfelelően tehát a helyi rendelet akár konkrétabb, helyi viszonyokhoz jobban alkalmazható szabályokat is meghatározhat, melyről mindenképpen tájékozódni szükséges.
Természetvédelmi terület közelében lévő települések esetében például egyéb, különleges szabályokat is előírhatnak annak érdekében, hogy a csapadékvíz elvezetése ne okozzon károsodást a természeti értékekben.
Víz és csatornaszolgáltatók szabályai:
A víz és csatorna szolgáltatók esetében a szerződés arról szól, hogy az adott ingatlan tulajdonosa vezetékes vizet kap, melynek fogyasztását egy mérőóra segítségével mérik. A felhasznált ivóvíz esetében az adott ingatlannál, - ha van szennyvízcsatorna hálózat kiépítve- akkor a szolgáltató előre meghatározza, hogy a szennyvíz elvezetésére kialakított csatorna használata miképpen történhet.
Az adott ingatlanon keletkező csapadékvizet alapvetően nem szabad a csatornahálózatba bevezetni és ennek két oka is van.
- Az egyik oka az, hogy a szolgáltató el akarja kerülni a túlzott vízmennyiség beáramlását, mert ha a szennyvíz csatorna telítődik a csapadékvízzel - például egy felhőszakadás során- akkor az kiáradhat, visszaduzzadhat. A csatornahálózatot jellemzően nem arra tervezték, hogy a szennyvíz mellett a csapadékvizet is képes legyen elvezetni. Ha viszont a csapadékvíz miatt visszaduzzad a szennyvízcsatornában lévő vízmennyiség, akkor fertőző szennyvíz kerülhet lakóingatlanokra, közterületre és ezzel fertőzésveszélynek lehetünk kitéve.
- A másik ok, ami miatt nem engedélyezik a csapadékviz bevezetését a szennyvízcsatorna hálózatba: A szennyvíz feldolgozó üzemek, telepek egy konkrét várható szennyvíz mennyiségre vannak méretezve, így ha oda csapadékvíz is bekerül, akkor ezek a műszaki egységek nem biztos, hogy képesek ellátni a feladatukat.
A szolgáltatók rendszeresen ellenőrzik azt, hogy az adott ingatlan tulajdonosa betartotta-e ezt a szabályt. Gyakori esetben a szennyvíz csatornába egy speciális fehér füstöt képző füstbombát tesznek és megnézik azt, hogy az adott ingatlanon belül látható-e bárhol fehér füst jele, különösen a csapadékvíz gyűjtésre vagy elvezetésre szolgáló rácsoknál vagy akár a tetőn lévő csatornánál tapasztalható-e szabálytalanságra utaló füst. Amennyiben igen, akkor csatornarendszert részletesebben is megvizsgálhatják, végső esetben az ingatlan tulajdonosát megbüntetik és kötelezik arra, hogy a csapadékvíz elvezetését válassza le műszakilag a szennyvízcsatorna hálózatról.
Nézzen szét webáruházunkban is, keresse ki, melyik megoldás lenne Önnek az ideális, és ahhoz passzoló terméket válasszon!
